申请长沙二手房按揭贷款时，借款人必须具备以下条件。1、所购房屋具备进入房地产二级市场交易条件，产权明晰，买卖双方签署合法有效的房屋买卖合同或协议。2、有一定比例的首期购房款，且在银行开立了结算账户。3、同意将所购二手住房抵押给银行作为偿还贷款本息的担保或提供其他符合法律法规、经贷款人认可的有效担保。4、银行规定的其他条件。办理贷款需要提供的贷款材料有。1、有效身份证明材料（如身份证、户口薄、婚姻证明等）。2、收入证明（如银行流水、纳税证明）。3、借款人与房屋出售人签订的《房屋买卖合同》。4、银行要求提供的其它证明资料。办理长沙二手房按揭贷款时，还要注意以下几点事项。