现在房贷利率根据不同的贷款类型和期限而有所不同。商业银行的房贷利率于每年1月1日调整一次，如果未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。以下是现在房贷利率的情况一年以内的短期房贷贷款，央行基准利率是4.35%。一年至五年的中期房贷贷款，央行基准利率是4.75%。五年以上的长期房贷贷款，央行基准利率是4.9%。个人公积金贷款五年以下的中短期贷款，央行基准利率是2.75%。个人公积金贷款五年以上的长期贷款，央行基准利率是3.25%。此外，2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。