北京住房公积金贷款利率根据不同情况有所不同。目前，北京市管首套房住房公积金贷款利率为5年以下(含5年)2.6%，5年以上3.1%；二套房贷款利率为5年以下(含5年)3.025%，5年以上3.575%。如果买二套房，贷款利率是基准利率的1.1倍。此外，从2022年10月起，北京市管首套房住房公积金贷款利率已下调0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别降至2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变。市管存量首套房住房公积金贷款利率将于2023年1月1日起调整。