房屋转租需满足合法建筑、有效租赁合同、出租人同意、在原租期内等条件。签租赁合同时需注意身份证明、费用承担、租金收据、转租约定、违约责任、检查设施、提前终止约定等事项。未经同意或违约转租可解除合同。法律分析；房屋转租应满足的条件如下：1、房屋属于合法建筑。2、房租租赁合同有效。3、征得出租人的同意。4、转租的租赁期限在原租期限内。房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。如果二房东有正式的租赁合同，在签定租赁合同时，应注意以下事项。1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。