房屋转租是承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。然而，有一些情况下房屋不能转租，如承租人拖欠租金、擅自搭建、预租商品房等。对于房屋转租，需要注意租赁期限、书面形式、经出租人同意、出售房屋通知承租人等方面的规定。此外，房屋租赁需要进行登记备案手续，并提供相应的资料。法律分析；一、哪些情形房屋不能转租。简称转租。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方(原出租人、原承租人和新承租人)和两份租约(原出租人和租约)。当事人：(4个)设备供应商，第一出租人，第二出租人；和第一承租人、第二承租人。合同：购货合同、租赁合同、转让租赁合同。