购房合同必须合法有效，不得设立假的合同。根据《民法典》第一百四十六条，以虚假意思表示的民事法律行为无效。同时，根据第一百五十三条，违反法律强制性规定的民事法律行为也无效。此外，根据第一百五十四条，恶意串通损害他人合法权益的民事法律行为也无效。购房合同不能以虚假方式成立，否则将被视为无效。法律分析；不得设立假的购房合同，假的无效。购房合同内容应当合法、符合法律规定的形式，买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的，以虚假的意思表示成立的购房合同无效。购房合同可以弄假吗的法律依据。《民法典》第一百四十六条。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十三条；