法律分析：根据我国《担保法》规定，当债务人未按照借款合同的约定履行债务时，债权人可以通过变卖抵押物来实现债权。在变卖抵押物时，债权人应当依据公平、公正的原则，以保证债权人的利益为前提，同时向有关单位报告并公示变卖情况。法律依据。1.《中华人民共和国民法典》第一千零二十二条：“担保人有权获得偿付担保债权的抵销权或者分配顺位权。担保人行使抵销权或者分配顺位权，应当遵循公平、公正的原则。”。2.《中华人民共和国担保法》第三十三条：“当担保财产在估价或者变卖过程中，担保人或者债务人能够证明该估价或者变卖不公平、不公正，或者它们因过错或者故意致使担保财产价值减少时，有关单位应当作出更正决定。”。