法律分析：在房地产交易中，抵押权的转让是常见的操作。但是，转让抵押权的过程中需要遵守一定的规定，以确保交易的合法性和有效性。具体规定如下：1.必须经过抵押权人同意：抵押物的所有权人在未经抵押权人同意的情况下，不得转让抵押权。2.应当履行转让程序：抵押权的转让应当依照有关法律规定的程序办理，并应当及时通知抵押人。3.应当办理转让登记：转让抵押权应当办理抵押登记手续，并应当在登记簿上进行记录。4.应当注销原抵押权登记：抵押权的转让应当注销原抵押权登记。法律依据。《民法典》；第七百四十五条 抵押权可以转让。抵押权的转让，应当经过抵押权人同意；应当依照有关法律规定的程序办理，并应当及时通知抵押人。转让抵押权应当办理抵押登记手续，并应当在登记簿上进行记录。抵押权的转让应当注销原抵押权登记。