法律分析：申请人向贷款机构提交申请，并且提交贷款人身份证、户口簿、收入证明、婚姻证明等，贷款机构对申请人提交的各种资料进行审核，并对申请人的各项资质进行评估。审批通过后，贷款机构与申请人签订贷款合同。申请人持有关抵押物证书、贷款合同，前往登记中心办理抵押登记手续。法律依据：《不动产登记暂行条例》。第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请。(一)尚未登记的不动产首次申请登记的。(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的。(三)人民、仲裁委员会生效的法律文书或者生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的。