本文介绍了房产过户的三种方式：赠与、出让和买卖。赠与和出让房产过户需要双方签订赠与或出让协议，并在公证处办理赠与或出让公证。然后到房屋管理部门申请办理过户手续。直系亲属之间的赠与房产过户可以免征契税，非直系亲属之间的赠与房产过户则需要缴纳契税。根据现实情况不同，可以选择赠与或出让房产过户方式。法律分析；一、赠与房产流程。(1)直系亲属之间的赠与。第一步：受赠人提交购房资质审核。第二步：双方签订赠与协议。第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公证)。第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。直系亲属之间的赠与税费的契税。