有区别，具体情况是补偿的对象不一样，私房因为房屋所有权是私人，所以补偿是给拥有所有权的私人。而购房除非当地有特殊，否则补偿是给公房产权单位。公房住户只能得到搬迁费、过度费。一、公房交易后是不是商品房。房改房交易后还是房改房。房改房个人买断后，产权属个人，与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时，过户税费有些不一样，如营业税、土地出让金等等。所谓房改房（又叫已购公房）是指已享受了国家房改优惠的住房。它是指职工以家庭为单位，按照国家和县级以上地方等有关城镇住房制度改革的规定，以标准价或成本价购买已建的公有住房。在购买时，职工还同时享受了工龄、职称、职级、家庭人口等多项优惠折扣。它是一种性极强的职工福利分房和购房。