商铺产权一般为40年，住宅为70年。一、产权70年和50年到底有何区别。土地使用权50年产权和70年产权的区别如下：产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地，产权70年的为住宅用地；产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年，产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年；产权50年的一般不受限购影响，产权70年的受限购影响。二、如何才能让土地使用年限没有。划拨土地的使用年限没有。出让土地的使用年限有，其中，住宅用地全国统一执行的产权年限为70年，工业用地、公益事业性、其他用地全国统一执行的产权年限为50年，商业、旅游、娱乐用地全国统一执行的产权年限为40年。三、房屋产权年限有哪几种。房屋产权年限有以下几种。