根据我国法律的规定老年人买房子要注意以下手续。1、审查开发商。2、签订商品房认购书。3、签订购房合同。4、办理预售登记备案。5、签订管理公约。一、房子合同价和备案价一样吗。不一样，商品房的备案价是开发商在开盘之前就在房管局备案的价格，合同价则是开盘后的价格。商品房备案价是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议预订协议（认购书等）样本等内容在内的商品住房预售方案。而商品房最终成交价则与房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关。二、集体户口可以买房吗。