开发商逾期交房，双方可以协商解决，如果协商不成的，可以向人民起诉，维护自己的合法权益。一、如果开发商迟迟不给交房违约金怎么办。开发商延期交房又不给违约金，当事人可以与对方协商解决问题，协商不成的可以直接向人民起诉。我国法律规定，人民受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，但要注意起诉时间不要超过相关诉讼时效。二、开发商拖延交房物业是否该赔偿。开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任。