逾期交房首先违反了合同约定，要承担违约责任，其次，卖房人因为违约给买房人造成损失的要承担损害赔偿责任。具体的违约和赔偿，有约定的按约定，如果合同中没有进行约定的，可以双方先协商，协商不成的，可以向起诉，由根据实际情况进行判决。一、商铺甲方违约合同赔偿标准。商铺租赁合同甲方违约的，乙方可以根据自己的实际情况来确定如何处理。1、可以要求退回乙方的房租；2、可以要求甲方按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于甲方支付的违约金的，则可以要求甲方赔偿损失；4、如果双方协商不成的，乙方也可以依法向起诉来解决纠纷。二、房东卖房子租房还没到期怎么办。房东卖房子，但是租客租房还没到期的具体操作如下：