（一）买卖；所需材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。如果未来你打算不再出售的话，那在交易时可以直接签署赠与，这样更名的费用会低许多，可以帮你节省许多费用。而如果你未来还打算交易的话，最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会产生一些费用。如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5．5％（市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1％的，第二套住房的话就是2％，个税是1％。其他的都是小费用了。（二）继承；当房主离世，那它的房产则由法定继承人进行继承，那此时房产证则需要更名。那如何办理房屋继承手续。1、相关的手续需要继承人到被继承人（原户主）户籍所在地的派出所注销户籍，并且办理相关的死亡证明。