房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。一、70年产权到期怎么办。70年产权到期后，如果没有拆迁的打算，那么土地是自动续期的。这时房主可跟着联名业主群体，根据地价补缴土地出让金，当然，这也是目前默认的方法。还有一种情况就是，当房屋产权到期了之后，对于土地的使用权国家当然是要收回的，这个时候房主就需要缴费。如果房主没有缴费，那么国家就有权收回土地的使用权，至于房屋，国家也是会按照当前的市场价来进行相应的赔偿。二、70年的产权到期后房子归谁。