法律分析：新房只要有房产证就可以过户的，但拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户，对于房屋过户，如果当地没有限售，没有年限要求。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，去当地房管局房地产交易中心过户就可以。唯一普通住宅房产的，房产证满五年过户，能免营业税和个人所得税，不是唯一住宅的，满二年过户，免营业税。营业税一般是交易额的5.6%，个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳)。新房要过户的话是要根据它的情况来定，比如是安置房的话就需要满五年了才能过户，其他的房屋是不需要满五年才过户的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》。第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件。