法律分析：1、头卖双方签订合同在房产正式办理过户之前，要求买卖双方先签订购房合同，要求购房合同的相关条款必须齐全，购房的金额、付款方式及次数等内容都必须写清楚，还有很重要的违约责任，这样才能保证双方的权益不受影响。另外，因为很多业主没有相关经验，建议找专业的中介人员帮忙办理。2、签订存量合同；双双方到方管部门了解办理过户的相关材料，然后根据要求准备，当所有材料准备齐全之后，双方当当事人一起携带个人证件及准备好的材料，到房管部门填写表格，同时工作人员会要求双方签订存量合同，注意存量合同上的金额，需要跟购房合同上的交易金额一直，若有不懂的可以咨询工作人员。3、办理过户；