法律分析：根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国担保法》等法律规定，土地出让合同必须明确抵押担保的方式、范围和期限，但并未规定抵押担保必须在签订土地出让合同之前确定。因此，抵押担保可以在土地出让合同签订后确定。但为了保证抵押担保的有效性和保证债权人的利益，建议在土地出让合同签订前就确定好抵押担保问题。法律依据。1.《中华人民共和国土地管理法》第四十四条：“土地出让合同应当依法确定抵押及其方式、范围和期限等事项。”。2.《中华人民共和国担保法》第十九条：“当事人可以在确定债权的同时约定抵押担保方式或者在债权产生后约定抵押担保方式。”。