法律分析：抵押担保下的土地使用权是指借款人在向贷款方借款时，将土地使用权作为抵押物来保证借款的一种方式。当借款人不能按时归还贷款时，贷款方便可以依法处置抵押物以收回借款。根据我国《担保法》的规定，债务人未按照合同约定的还款期限还款，债权人可以要求变卖抵押财产，将变卖所得价款优先用于清偿债务，剩余价款归债务人所有。而在土地抵押担保下的处置方面，应参照相应的土地管理法规予以处理。法律依据。1.《中华人民共和国物权法》 第六十五条 抵押权人可以依法变卖抵押物，优先受偿。抵押物的变卖应当公开拍卖或者与专业经营者协商变卖。2.《关于土地抵押担保有关问题的规定》 第四条 土地抵押担保的清偿结果，以土地管理法规所规定的抵押优先受偿的范围为限。