法律分析：为避免抵押担保下的土地使用权产生权属争议，应先确认土地的权属关系和性约定，并在登记簿册中予以记录。同时，抵押人应当保证其所提供的抵押担保物的权益完整和真实性，如有瑕疵应提前告知抵押人。如果发生争议，当事人可以通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》第三十六条 其他形式的质押、抵押应依法办理登记。没有登记的，不得对抵押人以外的第三人发生效力。2.《中华人民共和国物权法》第八十七条 抵押人应充分保证其所提供的抵押担保物的权益完整和真实性。如有权属瑕疵，应提前告知抵押人。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十二条 原告起诉要求确定权利义务关系的，应当提交证据证明其主张的事实。被告不承认的，有权提出抗辩。