法律分析：在抵押担保和土地使用权方面，主要存在以下几个法律问题。一、抵押权的变更和转让问题：抵押权人在多数情况下是可以将其抵押权进行转让或变更的，但需要依法进行抵押转移登记，以确保抵押权的合法性。二、土地使用权与产权的关系问题：土地使用权是指土地使用者在法定期限内依法占有、使用土地的权利。土地使用权与土地产权存在区别，使用权不能代替产权，产权也不包括使用权。三、土地使用权抵押登记的问题：土地使用权也可以进行抵押登记，但需要符合相关法律规定，并且抵押权利的设定必须在不违反法律的前提下进行。法律依据。1、《中华人民共和国担保法》第十五条、第十七条。2、《中华人民共和国土地管理法》第二十、第五十条。3、《中华人民共和国不动产登记法》第三十三条、第四十四条。