第一步：提交所需证件。抵押借款人(自然人)需提供的证件。1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证。2、借款人身份证，户口簿。3、还需下列证件(借款人根据自身情况准备相应证件)。a、单身证明户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份。b、结婚证明结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份。c、离婚证明户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份。第二步：专业评估；公司将委托专业评估机构对抵押物进行实地评估，根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值。第三步：签署委托协议(在银行面签合同)。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。如果借款人(放贷人)与公司谈妥一切事项后，公司会和借款人(放贷人)签署委托协议书。第四步：签署抵押借款合同。