屋产权由房屋所有权和土地使用权组成，土地使用权有期限，到期后可通过缴纳土地出让金重新获得使用权。商铺产权一般为40年，到期后可以继续持有。土地所有权属于国家，我们只有使用权。到期只是土地租用时间，不是房产，可以重新取得房屋土地使用权。法律分析；屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。一般商业地产商铺产权是40年，40年后再交契税等一些税，这个商铺可以继续持有。也就是说，土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。拓展延伸；