律师分析。1、广州市户籍居民限购2套。2、广州市户籍成年单身(含离异)人士限购1套。3、非广州市户籍连续缴满5年个税或社保(购房之日前起计算，补缴不算)，限购1套。4、非广州市户籍居民家庭在从化、增城区内限购(含受赠)1套住房。5、境外机构和个人购房按照现行有关执行。【法律依据】。《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方土地管理部门申请登记，经县级以上地方土地管理部门核实，由同级颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方房产管理部门申请登记，由县级以上地方房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。