按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。对于按份共有的房产，如共有人对其进行处置的，需要由占份额三分之二以上的按份共有人同意。按份共有人可以通过转让其共有份额的方式来处置该房产，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。按份共有房产应该怎么处置。（一）直接分割房屋；这种情况也就是形成房屋的区分所有。如果该房屋是能够区分成彼此使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。比如一栋四层楼的房屋，为四个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有。（二）房屋作价补偿；