夫妻分割房产的方法包括协商分割、竞价拍卖和拍卖分割。离婚后办理房产证需要根据实际所有人变化办理产权变更。房产证可以写夫妻两人的名字，名字个数没有规定。房产证是证明房屋物权归属的证明材料。法律分析；一、夫妻如何分割房产。夫妻分割房产的方法如下：1.双方经过协商，一方主张房屋所有权，另一方放弃该房产，由专门评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方，应依据民法典房产分割细则给予对方相应的补偿。2.房屋增值，双方都想要但不能协商处理的条件下，可采取竞价拍卖方式，由出价高的人取得房产所有权，并将出价支付给未能取得房产的另一方作为补偿。3.双方都不想要该房屋所有权的，可以根据双方的申请对其房屋评估再拍卖，就所得款项进行分割。二、离婚办理房产证需要2个人吗。