法律分析：根据不同的情况有不同的处理手段，如果已签订租房合约，但因个人理由不予租房，那么必须付定金的双倍作为赔偿。如果尚未签订合同，定金作为租房前的口头约定，那么只需要退还原定金就可以。首先在双方签合同时，对定金必需以书面形式进行约定，同时还应约定定金的数额和交付期限。给付定金一方如果不履行债务，无权要求另一方返还定金接受定金的一方如果不履行债务，需向另一方双倍返还债务。债务人履行债务后，依照约定，定金应抵作价款或者收回。因此，如果在租房时，承租人违约的，不能要求出租人返还定金出租人违约的，承租人可以要求对方双倍返还。也就是说除了退还原有支付的定金，还需要额外支付租房同等的定金给承租人。