要出租房子房屋租赁合同应写明租赁双方的姓名和住所。房屋的坐落和面积。租赁期限。租金数额及交付方式。物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。违约责任以及维修责任等相关事项。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。