1、原商业性贷款转公积金贷款时本金余额必须小于申请人公积金可贷额度。2、能提供本中心认可的担保。3、连续足额缴存公积金6个月以上。4、申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。5、原商业贷款正常还款1年以上，还款记录良好。商贷转公积金贷款应该注意。1、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满六个月以上，且原商业贷款须支持提前结清。2、申贷人须与原商业贷款借款人、房主、购房合同(仅新建商品房)网备单买受人为同一人。3、原住房贷款为纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状态正常，信用良好。组合贷款不可办理本业务，且不能转为组合贷款。