婚前存款和房产属于婚前财产。但如果婚后用婚前存款购买财产，且对方没有投入或动用共同财产，则该财产属于个人财产。如果产权在婚前已登记在自己名下，则属于个人财产。婚前投入婚后收益的财产分类存在矛盾，需要公平评定。婚前个人财产也属于婚前财产。法律分析；1、婚前存款认定。婚前存款本应属于婚前财产，这是无可厚非的事实。因为婚前存款都有银行记录，这种记录通常也会被法官采信。但是，很多时候，一方会将婚前存款用于婚后生活或购买婚后财产。如果对方没有做出任何投资或动用夫妻共同财产，那么所购买的婚后财产应该被视为个人财产。2、婚前房产认定。如果该房产在婚前已经完成了产权登记，且产权属于自己的名下，那么这个房产就是属于自己的个人财产。3、婚前财产之婚前投入婚后收益。