契税是以所有权发生转移的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税.税率幅度(3%-5%)各地不一样.计税依据一般是成交价格契税是在土地、房屋权属发生转移时，向取得土地使用权、房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等对商品房、二手房“一视同仁”。房屋契税计算方法应纳税额=计税依据×税率。房屋契税税率怎么计算，房产契税是多少。说道税率具体是多少，国家根据购买的房屋类型不同，所定下的税率也是不一样的，主要分为以下三种房屋契税税率。1、第一次购房契税税率第一次购房契税减半。征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。