买房需要交下列费用。1.公共维修基金。2.评估费。只有购买二手房需要缴纳。3.物业管理费。4.契税。这部分费用是由买方来支付的，如果和开发商协商好，让开发商帮忙代交也是可以的。5.印花税。6.交易费、工本费。一、办理不动产登记证的流程。第一步：开发商进行初始登记。第二步：购房者填写《不动产权登记申请表》。第三步：取映射图(表)。第四步：缴纳契税、维修基金等费用公共维修基金一般由物业所在地的区代理机构收取，购房者缴纳这两项费用的一定要保管好。第五步：为领证准备材料。第六步：在规定的时间内领取不动产权证购房者需在规定的时间内，携带相关资料到不动产登记部门申请办理不动产权证书，并在规定的时间内领取不动产证。还需缴纳印花税和产权登记费、工本费等。二、二手房按揭转让要注意哪些事项。