夫妻婚姻期间获得的财产算为共同财产，婚前财产可以约定各自所有或共同所有。约定应书面，不明确适用法律规定。夫妻约定对双方有法律约束力，债务清偿以个人财产为准。婚前财产、因伤害获得的费用、遗嘱或赠与等归个人所有。法律分析；1、婚前购买的房产不属于夫妻共同财产，共同财产是指夫妻在婚姻关系有效期间共同取得的财产。夫妻个人财产不因婚姻持续而转化为共同财产，除非另有约定。2、男女双方可以书面约定婚姻关系期间所得及婚前财产的归属方式，包括各自所有、共同所有、部分各自所有或部分共同所有。如果没有约定或约定不明确，则适用本法第一千零六十二条及第一千零六十三条的规定。