租赁合同不是要式合同。要式合同，是指法律、行规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。而对于租赁合同，法律没有规定必须采取书面形式订立，以口头或者其他形式订立合同的，也不会导致合同无效，所以租赁合同不是要式合同，而是不要式合同。一、什么是非要式合同。非要式合同是法律、法规要求合同不一定具备特定形式才能成立、生效的合同。非要式合同又称不要式合同，要式合同的对称。不需要采用特定的方式即可成立的合同。这种合同签订程序简单，只要当事人双方依法就合同的主要条款协商一致，合同即告成立。二、要式合同与不要式合同有什么区别。要式合同与不要式合同的区别体现为。1、合同需要具备一定的形式的就是要式合同，例如法律规定的必须使用书面形式订立的合同就是要式合同。