一、房产抵押消费贷款的对象和条件要求。1、借款人须具有完全民事行为能力，年满十八周岁的自然人，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。2、以所有房屋作为抵押，同意办理贷款公证及保险。3、抵押房屋必须为三证齐全的本市范围内商品房或已获准上市的房改房。4、借款人应为资信程度良好的国家行政机关、事业单位、经济管理部门或金融企业职工，若非则借款人必须拥有至少两套可供抵押的房屋，或由具有以上职业者提供担保。二、借款人应提供的资料。1、借款人及配偶身份证原件及复印件。2、借款人及配偶户口簿(外地人为户籍证明)原件及复印件(若借款人和配偶非同户须提供婚姻证明)。3、其他有权处分抵押房屋人同意抵押书(本人签字、盖章)。4、抵押房屋所有权证原件。5、抵押房屋土地证原件。6、抵押房屋契证原件。