首先国家基准利率是4.35%，但是每个地方的利率都是不一样啊，还有要看你资质的优质情况，还有就是信用贷款跟抵押贷款的利率也是不一样的。申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价。房产抵押的准备资料。1.身份证。2.婚姻证明。3.房产证（大红本）。4.收入证明。5.银行流水。一、银行贷款的条件具体有哪些。由于不同的贷款类型，申请贷款条件和材料都不一样，以下将为大家介绍几种常见贷款所需的条件。贷款种类一：个人信用贷款。