租房合同需要注意以下细节。1、签订书面租房合同，口头合同容易发生纠纷。2、查看出租人的房产证明和有效身份证明。3、中介处租房需明确对方是否有代理权。4、注意租房合同内容是否明确、完备。《民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。一、房屋最长租赁多少年 房屋出租人有哪些义务。