法律分析。一定要签的，把房屋的一切费用都得写上，出租时间，续租办法等。损坏物品赔偿办法等等，一切可能出现经济纠纷的，否则遇到有些房东，很容易专你的空。钱都有可能白交了还得退房 ，当然还是好人多。法律依据。《中华人民共和国民法典》。第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效。(一)行为人具有相应的民事行为能力。(二)意思表示真实。(三)不违反法律、行规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。