贷款年龄是18周岁以上，65周岁以下。贷款年限不超过70。个人房贷申请条件如下：1、年龄在18周岁（含）以上65周岁（含）以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人。2、申请人年龄与借款期限之和不超过70。3、有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款。4、借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力。5、有经办理银行认可的有效担保。6、在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务。7、该办理银行规定的其他条件。贷款人按照约定可以检查、监督借款的使用情况。借款人应当按照约定向贷款人定期提供有关财务会计报表或者其他资料。