一、房屋抵押贷款年龄是多少。1、房屋抵押贷款的年龄是18周岁以上，男性最高60岁，女性55岁。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条。个人贷款申请应具备以下条件。（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人。（二）贷款用途明确合法。（三）贷款申请数额、期限和币种合理。（四）借款人具备还款意愿和还款能力。（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录。（六）贷款人要求的其他条件。二、买房贷款需要什么资料。买房贷款需要以下资料。1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件。