公司在注销前会有严格的公司清算程序，将公司的债务清偿完。要是存在特殊情况的话，则企业注销后的债务就由相关的当事人如股东、董事等承担。如果股东履行了清算义务，那么无司是否有足够的财产能够清偿其债务，都不应追究其股东的责任，这正是有限责任本来的结果。但由于股东未完全履行清算责任，导致原告未能申报债权和参与清算，如果该公司清算的结果还有剩余财产，则被股东分配；如果该公司资不抵债，则本应按比例受偿的财产被其他债权人分走，公司股东滥用股东权逃避债务，承担连带责任。一、有限公司注销时房产如何处理。公司注销前，是需要成立清算组，并递交清算报告的，公司的房产属于公司财产，是需要在清算时就处理的。公司清算的流程如下：1、清算公司财产并制订清算方案。