离婚后过户按揭房，需先还清银行贷款。只有在无法律纠纷、规划拆迁、按揭的情况下才能过户。有两种情况：一方拥有按揭房过户给另一方或共同拥有的按揭房过户给其中一方，均需还清贷款。法律分析；先办理离婚手续。按揭房屋过户前必须付清银行贷款。根据我国相关法律规定，房屋必须在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。因此，一般来说，按揭房要过户必须先付清银行贷款。如果是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方或将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方，则需要还清银行贷款。法律依据；《民法典》第一千零八十七条。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。