装修合同属于承揽合同的性质。承揽合同是日常生活中除买卖合同外常见和普遍的合同，具有以下特征。1、承揽合同以完成一定的工作并交付工作成果为标的。2、承揽合同的标的物具有特定性。3、承揽人工作具有性。4、承揽合同具有一定人身性质。5、承揽合同是诺成合同、有偿合同、双务合同。6、承揽合同强调履行的协作性。7、承揽合同的双方是相互的责任主体。一、建筑施工企业施工合同与建设合同的区别。承揽合同和建设工程合同的区别如下：1、主体不同。建设工程合同的发包人和承包人都有资质的要求，而承揽合同则不需要。2、合同标的物不同。建设工程合同的标的物一般是需要招标、投标的大型工程，而承揽合同的标的物小到对普通物品的修缮。