购房合同注意事项：1）开发商需具备商品房预售许可证；2）使用标准合同文本并逐项填写；3）确保权利与义务对等；4）规范付款方式及违约责任；5）确认交房日期。法律分析；一般情况下应该先签订购房合同，再根据购房合同向贷款银行申请贷款，并与贷款银行签订抵押贷款合同，具体的还款方式和还款时间，在贷款合同中都会有明确的约定。签合同注意事项如下：1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条。款逐条；逐项填写。3、买房签合同注意事项注意合同条。款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。