法律分析。房屋租赁口头约定并不受法律保护，易导致纠纷。与之相比，书面合同具有法律效力，可以保障合法权益并规避风险。在租房过程中，建议当事人签订书面合同，避免造成不必要的纠纷。法律依据。1.《合同法》第十一条：民事主体可以订立书面合同或者口头合同。但是，法律另有规定的除外。2.《合同法》第二十五条：当事人应当订立书面合同。涉及财产权益或者法律规定应当采用书面形式的其他事项，当事人可以订立口头合同，但是一方要求订立书面合同的，应当订立书面合同。3.《民法典》第五百七十五条：房屋租赁合同应当采用书面形式。没有采用书面形式的，应当按照合同履行情况认定合同关系。综上所述，房屋租赁口头约定存在诸多隐患，在租房过程中应当尽量避免使用口头约定，而应当签订书面合同以确保自身权益。