法律分析：抵押的房屋可以出售，但需要注意一些。首先，抵押房屋的抵押权人在债务未清偿前有优先受偿权，因此出售房屋的收益需要先用于偿还抵押债务。其次，抵押权人需要同意房屋出售，否则出售无效。如果房屋已被查封或质押，也需要先解除这些。最后，需要遵守相关法律法规，如不得在法定禁售期内出售房屋等。法律依据。1.《中华人民共和国担保法》第四十六条：“当事人可以协议担保财产的出卖，但担保财产出售的价款应当优先用于清偿债务。”。2.《中华人民共和国合同法》第七十六条：“当事人可以协商解除或者变更抵押物的种类、数量或者价值。”。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条：“财产查封后，当事人不得自行处分；必要时，可以根据查封财产的性质，委托第三人管理。”。