被抵押的房子经抵押权人同意能卖出去。被抵押的房子作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可买卖，买卖时应以所得价款对债务进行清偿。一、抵押权实现的方式有几种。抵押权实现的方式有。1、拍卖。抵押权人在债权已界清偿期而债务人没有履行还款义务时，可以依照一定的程序拍卖抵押物，就其所得的价金优先受偿。如果拍卖抵押物后所得的价金多于债务金额的，超过部分应当返还抵押人。如果抵押权人为多数人时，应当依照抵押权的次序进行分配。2、变卖。如果抵押权人不愿意拍卖抵押物的，也不愿意取得标的物的所有权时，可以通过一般的买卖方式按市场公允价格变卖抵押物，并就所得价金优先受偿。3、折价。在债权清偿期限届满后，抵押权人可以与抵押人签订合同，约定由抵押权人取得抵押物的所有权。