法律分析：公积金贷款属于按揭。1、住房公积金贷款的优点：利率较低，还款方式灵活，首付比例低。2、住房公积金贷款缺点：手续繁琐，审批时间长。住房公积金贷款要满足的条件有。1、有正当职业和稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿，资信良好。2、有经登记合法有效的《商品房买卖合同》。3、有不少于购房总价款30%的自筹资金。4、同意用所购住房作抵押。5、同意办理贷款综合保险。6、有保证人（售房单位）同意为其担保至领取《房地产权证》，并进行房屋他项权利抵押登记后交贷款银行和公积金中心收存。7、公积金管理中心规定的其他条件。法律依据：《住房公积金管理条例》。